Se podrían ampliar las excepciones al requisito de celebrar un MASC para interponer una demanda. Esto afectaría a los juicios por cuotas impagadas, entre otros asuntos relevantes para el trabajo de los administradores y administradoras de fincas colegiados.
Por Ilier Navarro, directora de Comunicación CGCAFE
El Pleno del Congreso de los Diputados dio el pasado 13 de noviembre un paso significativo hacia una mayor seguridad jurídica tras la aprobación y entrada en vigor de la Ley Orgánica 1/2025. Con 185 votos a favor, 16 en contra y 149 abstenciones, se aprobó una Proposición no de Ley que insta al Gobierno a modificar la regulación de los Medios Alternativos de Resolución de Conflictos (MASC) y a unificar criterios para todos los órganos judiciales.
Según informaba el Congreso en una nota de prensa, se ha solicitado que se amplíen las excepciones a la obligatoriedad de utilizar un MASC antes de presentar una demanda, de manera que este requisito no se exija en caso de juicios monitorios, reclamaciones de cuotas impagadas a comunidades de propietarios y juicios de desahucio.
Entre las medidas solicitadas por parte del al Gobierno, destacan las siguientes:
- La unificación de criterios en la aplicación de los MASC en todos los órganos judiciales del Estado.
- La modificación urgente de las excepciones a los requisitos de procedibilidad en juicios monitorios, reclamaciones de cuotas impagadas a comunidades de propietarios y juicios de desahucio, entre otros.
- La elaboración de un estatuto para la tercera persona neutral en los MASC, con participación del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) y otros sectores relevantes.
- La creación de protocolos comunes de actuación para todos los órganos judiciales que definan la exigencia, acreditación y efectos del intento de MASC.
- La implementación de programas de formación específica en materia de MASC para jueces, magistrados, letrados y otros operadores jurídicos.
- La puesta en marcha de campañas de información ciudadana para difundir el funcionamiento y ventajas de los MASC.
- El establecimiento de mecanismos de seguimiento y evaluación para medir el impacto real de los MASC en la reducción de la litigiosidad y la mejora de la eficiencia del sistema judicial.
Habrá que hacer seguimiento de esta iniciativa que puede impactar en el trabajo de los administradores de fincas y de las comunidades de propietarios que tienen niveles importantes de morosidad en el pago de las cuotas, ya que podría dar un mayor nivel de seguridad jurídica y facilitar una resolución más ágil y menos costosa de los conflictos en los tribunales.