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El usb de Formularios Jurídicos de Colex proporciona una recopilación de los 1.000 formularios juridicos de mayor uso. La selección está dividida por secciones, Civil, Penal, Administrativo, Laboral, Mercantil. Dispone de un buscador para localizar formularios. Todos los formularios se pueden convertir a formato word para poder trabajarlos cómodamente. El tratamiento de los formularios contempla referencias a Jurisprudencia y Legislación actualizada, así como anotaciones aclarativas. En definitiva, una herramienta de uso imprescindible por el profesional que permitirá ahorrar horas de trabajo y ganar en fiabilidad.

Resumen Esta completa obra se divide en dos bloques en donde el primero contiene la Ley de Propiedad Horizontal actualizada a febrero de 2018 con modificaciones, concordancias, su correspondiente Índice Analítico, así como una completa selección de las principales normas complementarias que serán de gran utilidad para el usuario del Código (entre otras extractos del C.Civil, de la Ley y Reglamento Hipotecario, normativa sobre estaciones radioeléctricas de aficionados, acceso a servicios de telecomunicaciones, legislación catalana y navarra, eliminación de barreras arquitectónicas... etc). Asi mismo, en el segundo bloque de normativa, se incluye la Ley de Arrendamientos Urbanos actualizada igualmente a febrero de 2018 con modificaciones, concordancias, su correspondiente Índice Analítico, así como una completa selección de las principales normas complementarias (entre otras el Texto Refundido de la LAU del 64, extractos del Código Civil, Ley Concursal y Ley y Reglamento Hipotecario, normativa sobre el censo de arrendamientos de vivienda, el denominado "Decreto Boyer"... entre otras). Además en esta nueva edición se marcan las modificaciones y/o nuevos artículos del texto mediante un suave subrayado y una serie de iconos que nos indican si nos encontramos ante un artículo con texto nuevo o modificado, ya sea en todo o en parte. Como complemento a la edición en formato papel, se facilita un código en cada ejemplar con el que se tendrá acceso al formato electrónico (accesible desde web, ebook, móvil, tablet, etc) con el que se podrá acceder a las normas y jurisprudencia (si fuese el caso) de modo directo pulsando sobre los links de enlace dentro del propio ebook.

CARACTERÍSTICAS: Madrid 2017. 11ª Edición. Rústica SINOPSIS La evolución que se ha producido en el mercado del alquiler, así como las importantes novedades introducidas en 1994 en la LAU, a consecuencia de la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, han hecho necesaria una nueva edición de esta publicación. La relevancia de esta obra reside en la compilación jurisprudencial recogida, aunando la doctrina legal ya consolidada de la Sala Primera del Tribunal Supremo y las resoluciones más modernas de las Audiencias provinciales, con la finalidad de fijar una serie de criterios uniformes sobre la interpretación de aquellos preceptos que aún mantienen cierta controversia. ÍNDICE I. LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS DE 1994 Ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos Preámbulo Título I. Ámbito de la Ley Título II. De los arrendamientos de vivienda Capítulo I. Normas generales Capítulo II. De la duración del contrato Capítulo III. De la renta Capítulo IV. De los derechos y obligaciones de las partes Capítulo V. De la suspensión, resolución y extinción del contrato Título III. De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda Título IV. Disposiciones comunes Título V. Procesos arrendaticios Disposiciones adicionales Disposiciones transitorias Disposición derogatoria Disposiciones finales II. LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS DE 1964 Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos Capítulo I. Ámbito de aplicación de la Ley, clases y características de los contratos que regula Capítulo II. Naturaleza de los derechos que concede esta Ley Capítulo III. Del subarriendo Sec. 1ª. Subarriendo de viviendas Sec. 2ª. Subarriendo de locales de negocio Capítulo IV. Cesión de vivienda y traspaso de local de negocio Sec. 1ª. Cesión de vivienda Sec. 2ª. Traspaso de local de negocio Capítulo V. Del arrendamiento de viviendas amuebladas Capítulo VI. Derechos de tanteo y retracto del inquilino y del arrendatario de local de negocio Capítulo VII. Tiempo de duración de los contratos a que esta Ley se refiere Capítulo VIII. Excepciones a la prórroga Sec. 1ª. Disposición general Sec. 2ª. De la causa primera de excepción a la prórroga Subsec. 1ª. Viviendas Subsec. 2ª. Locales de negocio Subsec. 3ª. Disposición común a las viviendas y a los locales de negocio Subsec. 4ª. Industria o negocio de espectáculos Sec. 3ª. De la causa segunda de excepción a la prórroga Capítulo IX. De la renta, su revisión y de la fianza Sec. 1ª. Renta de las viviendas y locales de negocio en general Subsec. 1ª. Renta base Subsec. 2ª. Elevación y reducción de la renta base Sec. 2ª. Renta en casos especiales Sec. 3ª. Fianza Sec. 4ª. Caducidad de acciones Capítulo X. Obras de conservación y mejora Capítulo XI. Causas de resolución y suspensión de los contratos a que se refiere esta Ley Sec. 1ª. Causas de resolución del arrendamiento Sec. 2ª. Causas de resolución del subarriendo Sec. 3ª. Causa de resolución común al arrendamiento y al subarriendo Sec. 4ª. Causa de suspensión de los contratos Capítulo XII. Jurisdicción, competencia, procedimiento y recursos Sec. 1ª. Jurisdicción y competencia Sec. 2ª. Procedimiento de primera instancia Sec. 3ª. Recursos Sec. 4ª. Ejecución de sentencias Sec. 5ª. Disposiciones comunes y generales Sec. 6ª. De la Junta de estimación Disposiciones transitorias Disposiciones adicionales Disposiciones finales LEGISLACION COMPLEMENTARIA: III. Constitución Española (arts. 19, 33, 38 a 40, 47, 148 y 149) LEGISLACION SUSTANTIVA CIVIL IV. Código Civil (EXTRACTO) V. Ley Concursal (EXTRACTO) VI. Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 por el que se aprueba la nueva redacción oficial de la Ley Hipotecaria (EXTRACTO) VII. Reglamento Hipotecario aprobado por Decreto de 14 de febrero de 1947 (EXTRACTO) VIII. Ley de Hipoteca Mobiliaria y prenda sin desplazamiento de posesión de 16 de diciembre de 1954 (EXTRACTO) IX. Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los contratos de arrendamientos urbanos LEGISLACION PROCESAL X. Ley Orgánica del Poder Judicial (EXTRACTO) XI. Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil (EXTRACTO) VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL XII. Decreto 2114/1968, de 24 de julio, por el que se aprueba el Reglamento para la aplicación de la Ley sobre Viviendas de Protección Oficial XIII. Real Decreto 2960/1976, de 12 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Viviendas de Protección Oficial CENSO DE ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA XIV. Orden de 20 de diciembre 1994, por la que se dictan normas para la elaboración del censo de contratos de arrendamiento de viviendas OTRAS DISPOSICIONES

Editorial COLEX SINOPSIS I. Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal II. Normas Complementarias: 1. Legislación Hipotecaria: Ley Hipotecaria de 8 de febrero de 1946 (extracto). Reglamento Hipotecario de 14 de febrero de 1947 (extracto). 2. Regulación de la Popiedad Horizontal en la Comunidad Autónoma de Cataluña. Ley 5/2006, de 10 de mayo, del Libro Quinto del Código civil de Cataluña, relativo a derechos reales . Otras disposiciones del Código Civil de Cataluña relativas a sistema de fuentes del Derecho Civil de Cataluña, prescripción y caducidad. Ley 29/2002, de 30 de diciembre. 3. Propiedad Horizontal y el Derecho de superficie y el derecho de superficie en la compilación del Derecho Civil Foral de Navarra aprobada por Ley 1/1973, de 1 de marzo. 4. Normativa sobre estaciones radioeléctrica de aficionados. Ley 19/1983, de 16 de noviembre de 1983, sobre regulación del derecho a instalar en el exterior de los inmuebles las antenas de las estaciones radioeléctricas de aficionados . Orden ITC/1077/2006, de 6 de abril. Real Decreto 346/2011, de 11 de marzo. 6. Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. 7. Legislación sobre barreras arquitectónicas y accesibilidad para personas con minusvalías. Ley 15/1995, de 30 de mayo, sobre límites del dominio sobre inmuebles para eliminar barreras arquitectónicas a las personas con discapacidad . Real Decreto Legislativo 1/2013, de 29 de noviembrem por el que se arpueba el Texto Refundido de la Ley geneal de derechos de las personas con discapacidad y de su inclusión social (extracto) 8. Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.

“Pasamos el 90% de nuestra jornada laboral comunicándonos; deja escuchar tu voz porque el teléfono también es para hablar”. Comunicar también es hacer un uso higiénico de las llamadas telefónicas recibidas y emitidas a nuestros operadores y clientes. Una gestión eficaz de la comunicación telefónica nos ayudará  a ser más productivos y rentables. Dominar las conversaciones telefónicas nos asegura que cualquier situación se convierta en una oportunidad para lograr excelentes niveles de satisfacción con nuestros clientes. Este libro y manual pretende ser una guía donde apoyarse en muchos momentos de nuestra jornada laboral, pretende ser un complemento a una formación continua en comunicación y el inicio de una relación para satisfacer y motivar a aquellas personas inquietas en mejorar la comunicación telefónica en el entorno laboral del Administrador de Fincas.  

El autor ofrece con esta obra dirigida a los presidentes de las comunidades de propietarios, un manual de autoayuda indispensable en la biblioteca no sólo de los propietarios que asumen esta compleja y difícil tarea de asumir esta representación en una materia compleja como la Propiedad Horizontal, y que requiere de unos conocimientos jurídicos indispensables para que quienes desempeñan esta labor puedan tener la seguridad de que están actuando correctamente, sino también para los abogados expertos en Propiedad Horizontal y los administradores de fincas que trabajan para estas comunidades, quienes podrán encontrar en esta herramienta que entregamos ahora a los presidentes de comunidades, una vía para hacer más fluida esta relación entre aquellos profesionales y quienes representan a las comunidades de vecinos. Facilitar el trabajo de profesionales y particulares en las comunidades es el objetivo de una obra que sigue en la línea de practicidad y facilidad de lectura y búsqueda de soluciones, lo que se hace tan necesario en aquellas personas que se relacionan con una materia tan compleja, pero ahora sencilla de entender y aplicar con esta herramienta, como lo es la Propiedad horizontal.

La presente obra constituye un comentario al Texto refundido de la Ley de Sociedades de Capital, tal y como ha quedado redactado después de las reformas del Real Decreto Ley 13/2010 y de las Leyes 25/2011, 1/2012 y 14/2013. Se trata de un comentario eminentemente práctico, que pone de relieve los problemas reales que se plantean en las sociedades de capital españolas. Para ello se presta especial atención a la jurisprudencia del tribunal supremo y a la doctrina de la dirección general de los registros y del notariado, con la cita y valoración crítica de miles de sentencias y de resoluciones pronunciadas hasta inicios de 2013, anotadas al hilo de la exposición del texto legal. Este seguimiento de la jurisprudencia permite exponer las soluciones dadas por nuestro alto tribunal y por la dirección general a múltiples cláusulas estatutarias conflictivas y prácticas societarias de legalidad discutible. Junto con el texto legal se incluye el desarrollo que ofrece el reglamento del registro mercantil, que a menudo añade precisiones a las reglas legales, y que aún está vigente a la espera de un nuevo reglamento adecuado a la nueva Ley. Además, se realizan las oportunas referencias a otras regulaciones legales, como las implicaciones de que la sociedad se declare en concurso o las especialidades societarias contenidas en otras normas legales (modificaciones estructurales, sociedades laborales o profesionales, etc.).

La grave crisis en la que estamos inmersos y la multiplicación de las reclamaciones crediticias que ha generado, han puesto de relieve la necesidad de contar con información patrimonial sobre los ejecutados. Gran parte de la eficacia de los procesos de ejecución descansa en la obtención, de forma rápida, fiable y fluida, de titularidades de los deudores. Pero conseguir dicha información dista de ser una tarea sencilla, pues son múltiples los registros, archivos y bases de datos, públicos y privados, accesibles o no para el ejecutante, en los que constan datos patrimoniales, con un dispar régimen jurídico. Conocer dónde se encuentra la información, los entresijos para obtenerla y contrastarla, se revela esencial en el momento actual, en el que el éxito o fracaso de un proceso de ejecución depende directamente de la localización de solvencias de los deudores. La presente obra viene precisamente a colmar esa necesidad: analizar de forma minuciosa y rigurosa los vericuetos procesales y administrativos que el acreedor ha de sortear para lograr el cobro de los créditos reclamados.

Dicha obra contempla un riguroso análisis de la situación comercial por la que pasan las asesorías y despachos jurídicos. Y aborda el reto para generar un modelo comercial que maximiza la captación de nuevos clientes. El autor se sumerge por los entresijos comerciales para tal actividad, exponiendo las debilidades que acusan, la necesidad de cambio y las soluciones que hay que aplicar para multiplicar el éxito en la captación de nuevos clientes. En resumen, Excelencia comercial jurídica es un libro sencillo y ameno, que ayuda al abogado a descubrir nuevas perspectivas que lleven hacia la excelencia comercial a su despacho.

La actual coyuntura económica ha revelado, sin ambages, la impericia de los tradicionales mecanismos de respuesta, para atender a los desafíos que la ciudadanía del siglo XXI impone a la Administración de Justicia. Es por ello que, tanto la naturaleza poliédrica de la realidad social, como la disparidad de las controversias que de ésta se derivan, han estimulado el recurso a instrumentos jurídicos y sociales complementarios al propio sistema judicial ordinario. Habida cuenta de su significación en el campo de los métodos alternativos de resolución de conflictos, especial consideración merece la mediación, en cuyo seno se trabaja «con» y «para» la persona. La presente obra colectiva ambiciona, a lo largo de sus páginas, aportar respuesta a las incógnitas que acompañan a la implementación de esta institución en ámbitos tan contemporáneos e inusitados como los conflictos hipotecarios, la intervención autor-víctima en centros penitenciarios o, entre otras, aquellas disputas en las que se encuentren envueltas personas con discapacidad intelectual.